Предоставление жилья иностранным гражданам

Граждане РФ и юридические лица могут предоставлять жилье иностранным гражданам, но должны знать о том, что предоставление жилья иностранным гражданам без документов - это административное нарушение.

Получить консультацию миграционного юриста

Квартира иностранному гражданину без документов

Если квартира или другое помещение предоставляются иностранцу без действующих документов, то это нарушение части 3 статьи 18.9 КоАП РФ.

Наказание за такое нарушение - штраф:

  • для граждан - 2-5 тысяч руб.;
  • для должностных лиц - 35-50 тысяч руб.;
  • для юридических лиц и ИП - 400-500 тысяч руб.

Пример из судебной практики для юридического лица я разбирала в статье "Предоставление жилья и других услуг нелегалу". В этой статье я разберу ситуацию с гражданином РФ в Решении Псковского городского суда Псковской области от 15.03.2023 по делу N 12-37/2023.

Примечание редакции: еще пример из судебной практики, когда компанию оштрафовали по этой статье, - "Предоставление жилья нелегалу".

предоставление жилья нелегалу

В Псковской области гражданка России сдала квартиру гражданке Белоруссии по договору аренды от 17 января 2022 г.

Гражданка Белоруссии находилась в России с нарушением режима пребывания, а именно - не выехала после окончания разрешенного срока пребывания, который закончился 14 сентября 2021 года. Вместе с ней в квартире проживала ее несовершеннолетняя дочь.

Поскольку гражданка РФ, являлась принимающей стороной, которая оказала услугу иностранным гражданам, предоставив им помещение для проживания с 17 января 2022 по 21 сентября 2022, то она получила 2 постановления на штраф по 2000 рублей по ч.3 ст. 18.9 КоАП РФ, одно из которых я разбираю в этой статье.

Не согласившись с постановлениями, гражданка подала жалобу в суд. Она просит отменить наказание, потому что предоставляя помещение для проживания не знала о том, что:

  • иностранка находится в России с нарушением режима проживания,
  • в квартире с ней более 3х месяцев живет ее дочь.

Еще она не согласна с постановлением на штраф в отношении дочери иностранки, поскольку последняя не привлекалась к ответственности за нарушение миграционного законодательства.

Суд отклонил жалобу, поскольку:

  • на основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей;
  • нарушение режима пребывания иностранной гражданкой говорит о том, что и ее дочь находится в России с нарушением режима пребывания,
  • но дочь не может быть привлечена к ответственности в силу возраста согласно ст. 2.3 КоАП РФ.

А доводы о том, что гражданка РФ не предполагала того, что гражданка Беларуси находится в РФ незаконно, не принят, поскольку она обязаны была осуществлять контроль за лицами, которые проживают в ее квартире, и соблюдать требования миграционного законодательства.

В рассматриваемом деле гражданка РФ в течение 8 месяцев сдавала квартиру гражданке Белоруссии. И если не брать в расчет тот факт, что иностранка уже на момент заключения договора находилась в России нелегально, то гражданка РФ о нелегальности пребывания арендатора могла узнать при постановке иностранки на миграционный учет в МВД. Потому что согласно требованиям миграционного законодательства, граждане Беларуси могут находиться в России без регистрации только 90 суток, а для пребывания свыше этого срока должны заключить договор с работодателем, на основании которого и будет оформлена регистрация свыше 90 суток. Но гражданка РФ этого, видимо, не сделала.

И такие ситуации не редкость и среди компаний, который предоставляют жилье иностранным гражданам - гостиниц, хостелов, общежитий. И даже компаний, которые заселяют иностранцев в свои помещения с целью их дальнейшего трудоустройства, могут попасть в ситуацию, когда предоставят жилье нелегалу. Если сложно определить, кто из иностранцев находится в стране нелегально, то рекомендуем заключить договор с миграционными юристами, которые еще до момента заселения или приема на работу смогут провести проверку документов иностранца. Подробнее об условиях миграционного сопровождения читайте на сайте " ОМС".

Если ситуация разовая, то рекомендуем проверить документы иностранцев, которых планируется заселить в квартиру, на консультации с миграционными юристами.