Многие иностранцы живут в России долгие годы. Они работают, заводят семьи, в которых рождаются дети. И также, как и для россиян, для них остро стоит квартирный вопрос. Сейчас для большинства граждан покупка квартиры без ипотеки - не реальна. А может ли иностранец с разрешением на временное проживание, РВП, взять ипотечный кредит?
Содержание:
Для того, чтобы ответить на этот вопрос обратимся к законодательству. В России существует отдельный закон, который регулирует вопросы, связанные с ипотечными кредитами. Это закон Федеральный закон № 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998. В этом законе нет запрета для иностранцев получать ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры.
Если вдуматься, ипотечный кредит - самый безопасный и выгодный кредит для банков. Ведь в залоге всегда находится квартира, которую банк может продать в случае, если иностранец-заемщик не выполняет свои обязательства по погашению кредита. Тем не менее иностранцам банки дают кредиты гораздо менее охотно, чем россиянам. И это понятно, ведь если заемщик уедет за границу, у банка возникнут дополнительные проблемы по его розыску. Так что иностранцам нужно быть готовыми к отказам без объяснения причин или к более жестким требованиям со стороны банка. Тем не менее, некоторые банки могут выдать ипотечный кредит иностранцам.
Давайте рассмотрим требования, которые выдвигает банк к заемщику-иностранцу на примере известного российского банка "Альфа-банка".
Рассмотрим, какие требования выдвигает банк:
Альфа-Банк требует следующие документы от иностранца, желающего взять ипотеку:
Как видим, нигде в требованиях не идет речь о невозможности взять ипотечный кредит иностранцу с РВП. Единственно, в общих требованиях указано, что ипотечный кредит выдают только иностранцам из Украины и Белоруссии, но обратиться за консультацией может любой иностранец, и банк рассмотрит его запрос индивидуально.
Есть и другие банки, которые могут выдать ипотечный кредит иностранцу с РВП. Например, Росбанк. Важно помнить, что в рамках выдачи любых кредитов при обращении иностранного гражданина в каждом случае банк принимает решение индивидуально.
Проверить запрет на въезд в Россию иностранному гражданину можно с помощью специального сервиса Главного управления по вопросам миграции МВД России. Обращаем внимание, что он покажет только запрет по линии МВД, то есть если запрет, например, был введен по решению Федеральной службы безопасности, в этой базе его не будет.
С иностранными гражданами можно заключить как трудовой, так и гражданско-правовой договор. Выбор зависит от специфики деятельности, которую будет осуществлять работник.
Некоторые работодатели рассматривают не только традиционный офисный формат работы мигрантов. В ряде случаев это действительно обоснованно. В связи с этим у них возникает вопрос: может ли иностранный гражданин работать удаленно, не будет ли это нарушением миграционного законодательства?
Размер налога на доходы иностранных граждан зависит и от их правового статуса, и от статуса в налоговом законодательстве: резидент/нерезидент. Напомним, что налоговыми резидентами являются лица, которые находятся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Принять на работу визового иностранного студента можно так же, как и безвизового по одному из 4 оснований.
Иностранные граждане при трудоустройстве предоставляют работодателю свои разрешительные документы. С визовыми мигрантами все относительно просто – большинство документов начинает оформляться самим работодателем еще до их въезда.
Начнем с краткого описания особенностей полиса обязательного медицинского страхования (ОМС) и добровольного медицинского страхования (ДМС).
Работодатель, который привлек высококвалифицированного специалиста (ВКС), обязан выплачивать ему заработную плату определенного размера. В общем случае это 750 000 рублей в квартал. О том, что он выплачивает заработную плату, он подает отчеты в МВД.
Миграционное законодательство нашей страны – достаточно сложная тема, в которой многим работодателям сложно разобраться. Часто специалисты, занимающиеся оформлением иностранных сотрудников, прибегают к помощи различных интернет-ресурсов.
Патент – это документ, который дает определенным категориям иностранных граждан право на работу на территории нашего государства. Информация о патентах мигрантов, своевременно и корректно внесенных налоговых платежах по ним загружается в базу МВД и хранится в ней.